Ft
Ft
13°C
9°C
Ft
Ft
13°C
9°C
05. 24.
szombat
Legolvasottabb témák
Orbán Viktor
Orbán Viktor
migráció
migráció
energiaválság
energiaválság
orosz-ukrán háború
orosz-ukrán háború

Akták

AKTA
Háború Ukrajnában
AKTA
Választás 2024
AKTA
Háború Izraelben
AKTA
Lengyel választás
AKTA
Egymillió Találkozás Napja
AKTA
Foci Eb 2024
AKTA
Olimpia 2024
AKTA
Amerikai elnökválasztás 2024
AKTA
Árvíz 2024
AKTA
Magyar Péter botrányai
Előfizetés
Szerzőink Feliratkozás hírlevélre
05. 24.
szombat
Hírek
Vélemények
Hetilap
piac ingatlanár Credipass lakáspiac Duna House

Olyan drágák az ingatlanok, hogy alig veszik meg őket

2025. május 16. 14:38

Be is zuhant a kereslet, hátha ezzel az árak is mérséklődnek majd.

2025. május 16. 14:38
null

Megtorpant az év eleji ingatlanpiaci lendület áprilisban, a Duna House becslése szerint 10 415 lakóingatlan-adásvétel történt országosan, ami 14,6 százalékkal kevesebb, mint az előző hónapban, és 7 százalékos visszaesés 2024 áprilisához képest. Az ingatlanközvetítő vállalat pénteki közleményében kiemelte: a lassulás hátterében az ingatlanárak jelentős emelkedése mellett több tényező is állhat, egyebek mellett az iskolai szünet és a hosszú hétvégék, ezek szintén visszafogták a keresletet.

A Duna House szerint a megelőző negyedévek dinamikus áremelkedése már mérsékli a keresletet, ezáltal fékezi a piacot. A 2025-re prognosztizált áremelkedés nagy része az első negyedévben lezajlott, így az év további részében nem várható jelentős drágulás a társaság előrejelzése szerint, a következő negyedévekben legfeljebb néhány százalékos ármozgásra lehet számítani. A jelzáloghitel-piacon továbbra is mérsékelt bővülés volt áprilisban, a Credipass becslése alapján 127 milliárd forint értékű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott, ami 2 százalékos havi és 5 százalékos éves növekedést jelent. 

A hitelek átfutási dinamikája miatt jó esély van arra, hogy még a következő 2 hónap is nagyon nagyon erős lesz”

 – jelezték.

Budapesten tovább emelkedtek az árak; míg tavaly áprilisban a fővárosban eladott ingatlanok között a négyzetméterenkénti 600-800 ezer forintos árkategória volt a legjellemzőbb, addig idén áprilisban már az 1,2-1,4 millió forintos négyzetméterárú lakásokból értékesítettek legtöbbet.

A vásárlók országszerte leggyakrabban a jó állapotú ingatlanokat választották, de a fővárosban és Nyugat-Magyarországon érezhető volt a felújítandó ingatlanok iránti élénkülő kereslet is. A tranzakciós adatok alapján a fővárosban 2-3 hónap alatt keltek el az ingatlanok, a legrövidebb idő alatt a panellakások cseréltek gazdát. 

Vidéken a téglaépítésű használt lakások értékesítése csaknem 4 hónapot vett igénybe. A budapesti vásárlók 43 százaléka befektetési céllal vásárolt, 23 százalékuk akart nagyobb ingatlanba költözni. A befektetők átlagosan 74,8 millió forintot, míg az első lakásukat vásárlók 66,4 millió forintot költöttek. Vidéken az első lakásvásárlók voltak a legaktívabbak, a vevők 29 százaléka tartozott ide, míg a befektetési célú vásárlók aránya 26 százalék volt. A budapesti kerületi népszerűségi rangsort továbbra is a XIII. kerület vezeti, a második helyre a II. kerület került, a harmadik a XI. kerület lett.

(MTI)

Nyitókép: Porneczi Bálint / AFP

Összesen 38 komment

A kommentek nem szerkesztett tartalmak, tartalmuk a szerzőjük álláspontját tükrözi. Mielőtt hozzászólna, kérjük, olvassa el a kommentszabályzatot.
Sorrend:
auditorium
2025. május 17. 11:23
Az ingatlanok tulajdonosaira is érvényes a magyar közmondás: "Ki sokat markol, keveset fog." Aránytalanul megdrágulak az ingatlanok, valószinűleg a külföldi "befektetők" pénztárcájához igazitanák. Ezek a "befektetők" pedig kiadják B&B-nek a lakásaikat, viszik ki a pénzt, a zajt, bulikat, piszkot pedig a magyar lakók "élvezik". A cseheknél csak akkor vehet külföldi (EU-tagországból is) lakást, ha már beadta a letelepedési kérelmét. Reklámozzák az 1 eurós ingatlanokat kihalt, hegyes vidékeken Dél-Itáliában, de vigyázat, csak állandó lakhellyel rendelkezőknek és kötelesek renoválni az épületet és sok ezer euró ADÓT is hozzá kell majd számolni. ERGO: minden bölcs ország védi területét is ingatlanait. Próbálna egy olasz pl. Villach térségében földet v. házat venni, NEM eladó a határ mellett SEMMI Ausztriában!!!!!
Válasz erre
1
0
polárüveg
2025. május 17. 08:58
Nem emlékszem, hogy valaha is a lakás négyzetméterárak annyival meghaladták volna a családi házak négyzetméterárait, mint jelenleg. Ez mutatja legbiztosabban, hogy ingatlanpiaci anomália burjánzik a városokban: a befektetők miatt szaladtak el az árak. Az átlag vásárló, aki az élethelyzete miatt szeretne ingatlant vásárolni, az meg kényszerűen egyhelyben toporog. Ideje lenne bevezetni a kínai rendszert az ingatlanpiacon! Kilukasztani ezt a lufit, mielőtt megfekteti a gazdaságot. Adót az építtetők túlnyereségére, korlátozni a lakáscélú befektetést, a nem családtagok számához köthető segítő vagy tartalékoló lakáskiadást korlátozni kell. Külön tészta az ingatlanközvetítők árfelhajtása, az is megérne egy kis felsorolást.
Válasz erre
0
0
atti64
2025. május 16. 20:53
A FASZBUKON MINDENKI INGATLAN ÜGYNÖK A SZarokat hirdetitek jo HASZONÉRT NEHOGY DOLGOZNI KELLJEN !!!!!!!!!!!!!!!!!!
Válasz erre
0
0
atti64
2025. május 16. 20:51
A SPEKULÁNS PATKÁNYOK!!!!!!!!!!
Válasz erre
1
0
Jelenleg csak a hozzászólások egy kis részét látja. Hozzászóláshoz és a további kommentek megtekintéséhez lépjen be, vagy regisztráljon!